Abrir o expandir una marca física requiere superar uno de los mayores retos del sector Retail: acertar con la estrategia inmobiliaria. Ante la pregunta recurrente de «como elegir un local para mi negocio», los operadores más exitosos no se guían por la intuición, sino por el análisis de datos (Data Analytics) y el asesoramiento especializado. … Leer más
El mercado inmobiliario comercial de la capital española atraviesa un momento de consolidación y alto dinamismo. Para los inversores y operadores que buscan maximizar su retorno, identificar los negocios rentables en madrid requiere un análisis profundo no solo de las tendencias de consumo, sino también de la viabilidad inmobiliaria y las métricas de rentabilidad (yield) … Leer más
El desarrollo urbanístico de las ciudades españolas está intrínsecamente ligado a la creación de grandes ejes viarios. Históricamente concebidas para descongestionar el tráfico y conectar ensanches, las grandes vías y avenidas se han transformado en ecosistemas inmobiliarios complejos. Hoy en día, concentran zonas residenciales prime, clústers de oficinas y nodos de retail fundamentales para la … Leer más
El sector retail super-prime en España continúa demostrando una solidez innegable. A pesar de la incertidumbre macroeconómica global, las principales arterias comerciales del país no solo han mantenido su atractivo, sino que han incrementado sus rentas impulsadas por la escasez de oferta de calidad, el fuerte flujo turístico (con más de 53 millones de visitantes … Leer más
La opinión de Fernando Arcos sobre cómo la escasez de oficinas de calidad está transformando las decisiones inmobiliarias de las empresas. El mercado de oficinas europeo atraviesa un cambio estructural. Aunque la disponibilidad global continúa siendo relativamente elevada, las empresas encuentran cada vez más dificultades para acceder a espacios que respondan a sus necesidades actuales: … Leer más
Establecer tu oficina en el distrito 22@ Barcelona sitúa a tu empresa en el principal polo de innovación, talento y desarrollo tecnológico de Europa. Este distrito del Poblenou ha transformado el suelo industrial tradicional en un entorno urbano de vanguardia donde conviven grandes multinacionales tecnológicas, instituciones de investigación y startups de rápido crecimiento. Ubicar tu … Leer más
El cross-docking es una técnica de optimización logística que consiste en descargar la mercancía de un vehículo de llegada para transferirla directamente a otro vehículo de salida con un tiempo de almacenamiento prácticamente nulo (inferior a 24 horas). Al responder a qué es el cross docking, la clave reside en la eliminación del proceso de … Leer más
La ubicación de tu local comercial influye de forma directa en el coste, la velocidad y la sostenibilidad de la distribución urbana, determinando hasta un 30% del coste total del transporte. En el comercio actual, un local bien situado en el centro de la ciudad reduce los tiempos de desplazamiento, minimiza el gasto en combustible … Leer más
El compromiso con el planeta ya no es una opción, sino un pilar estratégico para las grandes corporaciones. En un mercado inmobiliario cada vez más regulado, la búsqueda de una oficina de cero emisiones se ha convertido en la prioridad de las empresas que buscan alinear sus objetivos de negocio con sus valores ambientales. Pero, … Leer más
En la búsqueda constante por atraer y retener el mejor talento, las empresas tecnológicas han descubierto que la oficina ya no es solo un contenedor de puestos de trabajo, sino una herramienta de gestión. El concepto de Smart Building ha emergido como la solución definitiva para aquellas corporaciones que buscan eficiencia operativa y una experiencia … Leer más
En el sector del Real Estate profesional, especialmente cuando hablamos de activos de inversión, el término triple net lease (o contrato NNN) es fundamental. En Cushman & Wakefield, nos comprometemos a ofrecerte un servicio personalizado para que comprendas cómo esta estructura de gastos influye en tu flujo de caja, ya seas un propietario buscando estabilidad … Leer más
En el sector inmobiliario profesional, la estabilidad es un activo. Sin embargo, tanto si alquilas oficinas en Madrid como si gestionas locales en Barcelona, es vital entender los mecanismos que permiten finalizar una relación contractual antes de tiempo, como las cláusulas de vencimiento anticipado. En Cushman & Wakefield, te asesoramos para que estas condiciones queden … Leer más
En un mercado laboral cada vez más exigente, habrás notado que el talento ya no solo busca un buen sueldo. El espacio donde trabajamos se ha convertido en un pilar fundamental para decidir dónde quedarse. En Cushman & Wakefield, te ayudamos a entender cómo tu oficina puede ser la mejor herramienta para mejorar tu employer … Leer más
Una incubadora de startups no es solo un lugar donde nacen proyectos: es un punto de encuentro entre talento, mentores, financiación y empresas. En un mercado donde los equipos crecen rápido y los modelos de trabajo evolucionan constantemente, el espacio se convierte en un factor estratégico. Por eso, muchas incubadoras apuestan por fórmulas de alquiler … Leer más
Cuando una empresa planifica su crecimiento, una de las primeras preguntas que se plantea el área financiera es qué es el CAPEX y cómo afecta a la estructura de costes. El CAPEX (gasto de capital) puede ser necesario para impulsar la operativa, pero también puede convertirse en una barrera si inmoviliza recursos que podrían destinarse … Leer más
El sector inmobiliario ha experimentado una transformación sin precedentes en los últimos años gracias a la innovación tecnológica. Este fenómeno, conocido como proptech, está redefiniendo la manera en la que las empresas gestionan, alquilan y optimizan los espacios de trabajo y locales comerciales. Pero ¿qué es el proptech exactamente? Se trata de la aplicación de … Leer más
La sostenibilidad se ha convertido en un factor clave en el sector inmobiliario y empresarial. Cada vez más compañías buscan espacios que no solo se adapten a sus necesidades operativas, sino que también reflejen su compromiso con el medioambiente. En este contexto, las certificaciones de sostenibilidad son una garantía de calidad, eficiencia y responsabilidad corporativa. … Leer más
En el ámbito del alquiler de locales comerciales, entender las obligaciones económicas que conlleva la propiedad es clave para una gestión eficiente. Una de las dudas más frecuentes entre propietarios es: ¿qué gastos de comunidad deben pagar los locales comerciales? Esta guía está pensada para resolver todas tus inquietudes y ayudarte a comprender las responsabilidades … Leer más
El alquiler de una oficina es uno de los elementos clave en la estrategia de expansión, consolidación o adaptación de cualquier empresa. Contar con un espacio que responda a las necesidades operativas y que además esté respaldado por un acuerdo justo y bien negociado, es fundamental para garantizar estabilidad y crecimiento a medio y largo … Leer más
Introducción al mercado inmobiliario de oficinas español España ha emergido como uno de los destinos más atractivos en Europa para empresas que buscan espacios de trabajo de alta calidad a costes competitivos. Durante 2024, a pesar del entorno económico global, el mercado español ha demostrado una notable resistencia, impulsado por la confianza empresarial y una … Leer más
La pandemia ha tenido un impacto muy fuerte sobre diversos aspectos de la sociedad. En este sentido, un sector que en los últimos años se ha convertido en uno de los más destacados a escala mundial es el de Life Sciences. Esto ha hecho que las oportunidades de inversión en este sector crezcan a grandes … Leer más
En Cushman & Wakefield asesoramos a nuestros clientes en todas las operaciones relacionadas con la compraventa o el arrendamiento de inmuebles. En el ámbito del alquiler de locales una de las consultas frecuentes que atendemos está relacionada con el IRPF, en concreto cuánto se retiene y quién es responsable de su pago. Esta información y … Leer más
En Cushman & Wakefield ofrecemos a nuestros clientes toda la información posible acerca del mercado inmobiliario, incluyendo novedades y tendencias que irrumpen en el sector y muchas veces terminan consolidándose. En este ámbito se encuentran las oficinas flexibles, una opción dentro del alquiler de oficinas, que cada vez escogen más empresas. ¿Qué son las oficinas … Leer más
En Cushman & Wakefield ayudamos a nuestros clientes a encontrar el mejor inmueble para sus necesidades, también para quienes buscan un alquiler de local comercial. En España el sector retail es uno de los que mayor inversión recibe en lo referente a alquiler de locales e incluso se tienen perspectivas favorables y de crecimiento para … Leer más
En Cushman & Wakefield asesoramos a nuestros clientes al respecto de cualquier contrato de compraventa o alquiler. En este último ámbito, uno de los aspectos más decisivos para la rentabilidad de la inversión es el IPC o Índice de Precios al Consumo. El IPC es el indicador más utilizado en contratos de alquiler en las … Leer más
