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La Atalayuela II | Proyecto Llave en Mano | Nave logística última generación con una ubicación estratégica en Vallecas, Madrid

Calle Islas Visayas 35, Madrid, Spain

Superficie: 5.317 m²

Renta: 6,5 €/m²/mes

En Cushman & Wakefield, líderes en servicios inmobiliarios, te proporcionamos soluciones a medida para el alquiler de una nave logística en La Atalayuela II, Madrid.

La Atalayuela, un área metropolitana a tan solo 12 km del centro de Madrid, emerge como una opción líder para el alquiler de naves logísticas. Con conexiones inmejorables a través de la A-3, A-4 y M-31, esta ubicación estratégica se destaca como un epicentro logístico clave.

La Atalayuela II es una nave logística que cuenta con las mejores características:

  • Proyecto llave en mano de 5.317 m2 sobre parcela independiente de 9.166 m2.
  • Plazo de construcción de 12 meses desde la firma de contrato.
  • Adaptado para un solo inquilino.
  • Oficinas totalmente acondicionadas con altas calidades de construcción.
  • Altura libre de almacenaje de 11,40 m.
  • 10 muelles y 1 portón de acceso.
  • Amplia playa de maniobra y parking (35 m).
  • Carga uniforme de solera de 7 Tn/m2 y puntal de 8 Tn/m2, por encima de los estándares de mercado.
  • Sistema de iluminación LED con control y monitorización inteligente.
  • Potencia eléctrica suficiente para albergar actividades con alto consumo (600 Kw).
  • BMS: sistema para la gestión integral del edificio, controlando consumos, administración, iluminación y climatización.
  • Sistema de protección contra incendios adaptado al nuevo reglamento:
    • Doble pilar preparado para RSCIEI futuro y estructuras totalmente independientes en cada módulo.
    • RF de la estructura preparado para riesgo alto de RSCIEI futuro.
    • Volumen de agua y caudal preparado para riesgo alto de RSCIEI futuro.
  • La propiedad podrá adaptarse a las necesidades del futuro inquilino, modificando sobre proyecto cualquier petición del mismo.

Estas características ofrecen una plataforma ideal para operaciones logísticas eficientes y sin complicaciones.

Más Ventajas Estratégicas de Alquilar una Nave Logística en La Atalayuela II | Madrid

  • Situado en la primera corona de la zona centro, a tan sólo 9 km de la ciudad.
  • Fácil y rápido acceso a la M-40, M-31 y M-45.
  • Comunicación directa a las Autovías A-4, A-3 y A-2.
  • A escasos 500 m de Mercamadrid y el CTM.
  • Muy cerca del nuevo desarrollo inmobiliario de @VALDECARROSMADRID.
  • Certificación sostenible @BREEAM® España Excellent. 

Si estás interesado en esta nave industrial y logística en La Atalayuela II, Madridpuedes contactar con nosotros para solicitar más información o concertar una visita.  En Cushman & Wakefield te brindamos toda la asistencia necesaria para la elección de una nave logística adecuada a tu negocio. 

Características

  • Altura libre – 11,40 m
  • Muelle de carga – 10
  • Certificado BREEAM – Excellent
  • Playa de maniobra 30 m
  • Carga uniforme de solera de 7 Tn/m2 y puntal de 8 Tn/m2, por encima de los estándares de mercado.
Nombre Uso Tamaño
(m²)
Almacén Almacén 4.225,00
Oficina Oficina 1.092,00

Accesos

  • Accesos : M40,M-31,M-45,A-3,A-4
  • Distancia al aeropuerto : 16km

LOCALIZACIÓN

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