¿Qué es el real state y cómo funciona?
En Cushman & Wakefield compartimos con nuestros clientes toda la información posible acerca del mercado inmobiliario.
Entre los conceptos que más interés suscitan se encuentra el de “real state”. Repasamos a continuación en detalle lo que implica, cómo invertir en ello y la importancia que tiene en las principales capitales españolas.
¿Qué es el real estate y cuál es su significado?
Real estate hace referencia en su etimología original en inglés a conceptos como «bienes raíces» o «propiedad inmobiliaria». Por tanto, real estate engloba cualquier tipo de propiedad que esté relacionada con el uso del suelo y los edificios que estén en él.
¿Cómo funciona?
El funcionamiento del sector de real estate se basa en la interacción de varios perfiles y de elementos tan importantes como el propio terreno sobre el que se configura el desarrollo inmobiliario.
En real state, por tanto, intervienen estos perfiles:
- Compradores y vendedores de los inmuebles que forman parte del mercado inmobiliario.
- Agencias o agentes inmobiliarios, responsables de la mediación y otros muchos aspectos relativos a las operaciones inmobiliarias.
- Inversores que buscan impulsar un desarrollo inmobiliario de determinada tipología para obtener la máxima rentabilidad posible con él.
¿Cuál es la importancia del real estate en España?
El real estate es clave en España y representa una proporción significativa del Producto Interior Bruto (PIB) del país.
Las inversiones en bienes raíces en España influyen de forma significativa en el empleo, desde la construcción hasta los servicios asociados (abogados, agentes inmobiliarios, arquitectos, etc.).
Además, también atrae mucha inversión extranjera. De hecho, España es uno de los países preferidos por los inversores internacionales debido a su clima, su ubicación geográfica y el dinamismo de sus principales ciudades.
Como es lógico, el sector de real state cobra especial importancia en las capitales más destacables del país, como es el caso de Barcelona y Madrid:
Real state en Barcelona
Barcelona, como una de las ciudades más turísticas del mundo, tiene un mercado inmobiliario muy dinámico. La fuerte demanda de viviendas para alquiler turístico en sus zonas más conocidas ha hecho que la ciudad sea una opción atractiva para los inversores.
El mercado de oficinas y locales comerciales también es relevante y se ve impulsado por la importancia de Barcelona en el sector tecnológico y empresarial nacional y europeo.
Real state en Madrid
La capital española es un centro económico, cultural y político, lo que la convierte en una de las ciudades más atractivas para invertir.
Madrid cuenta con un mercado de real state en crecimiento, especialmente en lo que respecta a viviendas de lujo, oficinas y propiedades comerciales.
El crecimiento urbano y las infraestructuras (como la expansión de la red de transporte y nuevos desarrollos residenciales en el centro urbano y alrededores) siguen impulsando su mercado inmobiliario.
¿Cómo invertir en real state?
Invertir en real state ofrece infinidad de oportunidades a quienes están interesados en generar ingresos pasivos y aumentar su patrimonio con operaciones sostenibles a medio y largo plazo.
La inversión en real state, además, se puede hacer en base a diversas estrategias:
- Invertir en propiedades residenciales.
- Invertir en propiedades comerciales.
- Invertir en otros desarrollos inmobiliarios.
- Invertir a través de fondos de inversión inmobiliaria.
Factores a tener en cuenta al invertir
A la hora de invertir en real state es importante hacerlo de manera informada y cuidadosa, para lo que deben tenerse en cuenta factores como los siguientes:
- Ubicación de la propiedad.
- Estado del bien raíz.
- Rentabilidad potencial de la inversión.
- Condiciones y posible volatilidad del mercado.
- Aspectos legales y fiscales de cada zona.
- Posibles gastos de mantenimiento y gestión.
En Cushman & Wakefield también participamos en el sector de real state como agentes inmobiliarios. Con nuestro servicio ayudamos a nuestros clientes a realizar operaciones de compraventa inmobiliaria con éxito, así como a buscar los mejores bienes raíces en los que invertir. Contacte con nosotros para obtener información y asesoramiento para cualquier operación inmobiliaria que sea de su interés.
