Alquiler de oficinas en Avenida de Manoteras, 12 – POLARIS NORTH MADRID

POLARIS NORTH MADRID, Avenida de Manoteras, 12 Madrid, Spain
  • Superficie Desde 6.000 m²
    Hasta 14.284 m²
  • Renta

Características

  • Edificio exclusivo de nueva construcción
  • Situado en parcela independiente con espacios privados
  • Terrazas, espacios abiertos y zonas verdes
  • Plantas diáfanas exentas de pilares
  • Planta tipo de 2.800 m²
  • Altura Libre 2,9 m
  • Ratio de ocupación máxima 1 puesto fijo por 7 m² (1:7 m²)
  • Luminarias tipo Led
  • Suelo técnico elevado
  • Sistema de climatización VRV
  • Recarga coches eléctricos
  • Parking de Bicicletas
  • Grada Exterior
  • 4 Ascensores
  • 4 cuadros eléctricos por planta
  • Pre-certificado LEED GOLD Core & Shell v.4
  • Registrado WELL
  • 212 Plazas de aparcamiento interiores
  • Zona 'drop-off' con parking de visitas

Disponibilidad

1er trimestre 2020

Descripción

Funcionalidad, diseño, arquitectura sostenible e identidad propia

 

Configurado para sede corporativa, Polaris North Madrid, es un representativo edificio de oficinas de nueva construcción, marcado por su gran horizontalidad y arquitectura singular, firmada por el prestigioso estudio b720 Fermín Vázquez Arquitectos.

 

Se encuentra muy bien comunicado con el centro de Madrid y cuenta con fácil acceso desde la carretera nacional A-1, M11, M30 y M40.

 

Con sus 14.284 m² de superficie y su fachada de 68m asomada a la avenida de Manoteras, Madrid, Polaris North ofrece cinco luminosas plantas diáfanas exentas de columnas, con una planta tipo de 2.790 m² y altura libre de 2,90m. altamente flexible y modulable.  Ofrece una ratio de ocupación máxima de 1 puesto fijo por cada 7 m² (ratio 1:7 m²) pudiendo albergar 300 puestos fijo en planta tipo.

Está dotado de 212 plazas de aparcamiento interiores en dos plantas sótano, y zona de paso ‘drop-off’ con un espacio para parking de visitas. 

El edificio se sitúa en una parcela independiente con zonas privadas, varias terrazas, zonas verdes y espacios abiertos. Beneficiado por sus cuatro fachadas muro-cortina  y de innovadoras soluciones de arquitectura biométrica, el edificio ofrece un balance óptimo entre rendimiento energético, confort térmico e iluminación natural.

 

Porque Polaris North es un edificio que se ha concebido desde el punto de vista del bienestar y confort del usuario, de la sostenibilidad y de la eficiencia operativa.

 

Superficie disponible

PlantaSuperficie (m²)
2.060
2.729
2.729
2.794
2.794
Skylobby1.178
Total14.284

212 plazas de aparcamiento en dos plantas sótano.

Zona ‘drop-off’ con plazas para visitas.

Accesos

Situado en Manoteras, un área consolidada de oficinas de Madrid, rodeada de servicios, muy bien comunicada y próxima al norte del distrito central de negocios de la capital (Cuatro Torres).

Cuenta con rápidos accesos a las autopistas M-30, A-1, M-40 y M-11 y al aeropuerto internacional.

 

Metro ligero: Línea ML1- Virgen del Cortijo

Metro: L1 y L4 – Pinar de Chamartín (conexión ML1)

Cercanías: Fuente de la Mora C-1, C-7, C-10

Autobuses: 150, 174, N1 

Accesos: A-1 , M-3 , M-11 

Aeropuerto: 15′

 

 

Certificado energético

Localización

 

Video

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