POLARIS NORTH
Avenida de Manoteras 12 | Madrid
POLARIS NORTH
de Manoteras 12 | Madrid
POLARIS NORTH
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POLARIS NORTH
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POLARIS NORTH
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POLARIS NORTH
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POLARIS NORTH
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POLARIS NORTH
de Manoteras 12 | Madrid
Superficie: desde 1.500 m² hasta 9.530 m²
Renta: 18,5 €/m²/mes
CARACTERÍSTICAS
- Edificio exclusivo de nueva construcción
- Situado en parcela independiente con espacios privados
- Terrazas, espacios abiertos y zonas verdes
- Plantas diáfanas exentas de pilares
- Planta tipo de 2.800 m²
- Altura Libre 2,9 m
- Ratio de ocupación máxima 1 puesto fijo por 7 m² (1:7 m²)
- Luminarias tipo Led
- Suelo técnico elevado
- Sistema de climatización VRV
- Recarga coches eléctricos
- Parking de Bicicletas
- Grada Exterior
- 4 Ascensores
- 4 cuadros eléctricos por planta
- Pre-certificado LEED GOLD Core & Shell v.4
- Registrado WELL
- 212 Plazas de aparcamiento interiores
- Zona ‘drop-off’ con parking de visitas
Alquiler de oficinas en POLARIS NORTH MADRID | Avenida de Manoteras 12
Polaris North Madrid, la estrella del norte de Madrid
Polaris North Madrid está diseñado para ofrecer la máxima funcionalidad, diseño, arquitectura sostenible e identidad propia a sus inquilinos
Configurado para sede corporativa, Polaris North Madrid, es un representativo edificio de oficinas en alquiler en Madrid de nueva construcción, marcado por su gran horizontalidad y arquitectura singular, firmada por el prestigioso estudio b720 Fermín Vázquez Arquitectos.
Situado al norte de Madrid, Polaris North Madrid está muy bien comunicado con el centro y cuenta con fácil acceso desde la carretera nacional A1, M11, M30 y M40.
Los 14.284 m² de superficie y su fachada de 68 m orientada a la avenida de Manoteras, configuran una oferta de alquiler de oficinas en Polaris North Madrid de cinco luminosas plantas diáfanas exentas de columnas, con una planta tipo de 2.790 m² y altura libre de 2,90 m. Ofrece una ratio de ocupación máxima de 1 puesto fijo por cada 7 m² (ratio 1:7 m²) pudiendo albergar 300 puestos fijos en planta tipo.
Completa su propuesta de alquiler de oficinas en Polaris North Madrid con 212 plazas de aparcamiento interiores en dos plantas sótano, y zona de paso ‘drop-off’ con espacio para parking de visitas.
Ubicado en una parcela independiente con zonas privadas, varias terrazas, zonas verdes y espacios abiertos y beneficiado por sus cuatro fachadas muro-cortina con innovadoras soluciones de arquitectura biométrica, el edificio Polaris North Madrid ofrece un balance óptimo entre rendimiento energético, confort térmico e iluminación natural. Está concebido para favorecer el bienestar y confort del usuario, así como la sostenibilidad y la eficiencia operativa.
| Nombre | Uso | Tamaño (m²) | Renta (€/m²/mes) | Disponibilidad | Gastos de comunidad |
|---|---|---|---|---|---|
| Sky lobby | Oficinas | 1178 | 18,5 | Inmediata | 3,92 |
| 2ª | Oficinas | 3058 | 18,5 | Inmediata | 3,92 |
| 5ª | Oficinas | 2994 | 18,5 | Inmediata | 3,92 |
| 6ª | Oficinas | 2300 | 18,5 | Inmediata | 3,92 |
| Total | Oficinas | 9.530 | |||
| Parking | Oficinas | 168 plazas | Inmediata |
CERTIFICADO ENERGÉTICO
ACCESOS
- Situado en Manoteras, un área consolidada de oficinas de Madrid, rodeada de servicios, muy bien comunicada y próxima al norte del distrito central de negocios de la capital (Cuatro Torres).
- Cuenta con rápidos accesos a las autopistas M-30, A-1, M-40 y M-11 y al aeropuerto internacional.
- Metro ligero: Línea ML1- Virgen del Cortijo
- Metro: L1 y L4 – Pinar de Chamartín (conexión ML1)
- Cercanías: Fuente de la Mora C-1, C-7, C-10
- Autobuses: 150, 174, N1
- Accesos: A-1 , M-3 , M-11
- Aeropuerto: 15′
