Descripción
Edificio exclusivo de oficinas situado en Las Tablas, Madrid. ARQBÓREA es un nuevo edificio de oficinas en alquiler de altísimos estándares de calidad y sostenibilidad, propiedad del grupo GMP, proyectado por el estudio ORTIZ.LEON.ARQUITECTOS; un edificio que es fusión perfecta de arquitectura, tecnología y naturaleza, pensado para las personas y el máximo disfrute de la luz solar y de la amplitud de sus espacios interiores.
Funcional y ultra-flexible, este edificio ubicado en Las Tablas dispone de 15.700 m² de oficinas, distribuidos en 5 plantas sobre rasante, ofrece plantas de 3.027 m² y 2,7 m de altura libre, totalmente diáfanas, con pilares tan sólo en fachada. Destaca su alto nivel de modulabilidad, que permite satisfacer un amplio rango de demandas de superficie y a las configuraciones más creativas.
Servicios destacados
Cuenta con una dotación de 450 plazas de aparcamiento, que incluyen plazas preferentes para vehículos eléctricos, vehículos eco-eficientes y bicicletas. Amplia terraza amueblada en la cubierta con magníficas vistas, gimnasio, vestuarios con duchas, drop-off, zona de descanso, entre otros servicios destacados como:
- Facility Manager
- Mensajería
- Carga y descarga
- Aplicación Gmp Smart
- Posibilidad de conectividad de alta velocidad (ADSL, RDSI, WIFI, etc.)
- Sistema de vigilancia mediante CCTV en el parking y accesos exteriores al edificio
- Recarga de vehículos eléctricos
El edificio se entregará con la certificación LEED Platino Core & Shell, registrado WELL y contempla las medidas necesarias para lograr el máximo nivel de accesibilidad AIS.
El edificio de oficinas ARQBÓREA en Las Tablas, cuenta con una orientación en parcela perfecta ‘norte-sur’ y destaca por su «fachada activa»: configurada por diferentes ‘pieles’ sobre su fachada muro cortina, suelo-techo, de altas prestaciones: una doble piel con terrazas y vegetación, en las fachadas con mayor soleamiento. Una doble fachada con cámara interior de ventilación que garantiza un confort óptimo evitando el efecto ‘pared fría’, estores mecánicos que responden a la posición del sol. Este diseño eficiente protege de la incidencia solar directa y proporciona un mayor confort y bienestar para los ocupantes del edificio, además de importantes ahorros energéticos.
Las oficinas en alquiler del edificio ARQBÓREA se encuentran perfectamente comunicadas gracias a su localización dentro del Parque Empresarial de Las Tablas, Madrid, con multitud de establecimientos comerciales.
Superficie Disponible
| Edificio | Planta | Superficie (m²) | Renta (€/m²/mes) | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|
| A | P05 | 802 | A consultar | Inmediata |
| A | P04 | 802 | A consultar | Inmediata |
| A | P03 | 802 | A consultar | Inmediata |
| A | P02 | 802 | A consultar | Inmediata |
| A | P01 | 802 | A consultar | Inmediata |
| A | PB | 656 | A consultar | Inmediata |
| B | P05 | 1421 | A consultar | Inmediata |
| B | P04 | 1421 | A consultar | Inmediata |
| B | P03 | 1421 | A consultar | Inmediata |
| B | P02 | 1421 | A consultar | Inmediata |
| B | P01 | 1421 | A consultar | Inmediata |
| C | P05 | 802 | A consultar | Inmediata |
| C | P04 | 802 | A consultar | Inmediata |
| C | P03 | 802 | A consultar | Inmediata |
| C | P02 | 802 | A consultar | Inmediata |
| C | P01 | 802 | A consultar | Inmediata |
Características
- Edificio exclusivo
- Falso techo
- Suelo técnico
- Fachada acristalada
- Fibra óptica
- Ascensores
- Montacargas
- Luz natural
- Sistema de protección contra incendios
- Altura Libre: 2,7 m
- Ratio de ocupación de 1/7,4 m²
- Fachada muro cortina de vidrio de altas prestaciones
- Alta eficiencia energética con tecnología LED
- Sistema de iluminación DALI (Digital Addressable Lightning)
- Sistema de climatización con motores EC
- Sistema de vigilancia mediante CCTV
- Pre-certificado LEED Platino Core & Shell
- Certificación WELL Core & Shell para la categoría Platino, en proceso.
Disponibilidad
Julio 2020
Acceso
- Metro: Línea 10 – Palas del Rey y Las Tablas
- Autobuses: Líneas 172, 172SF, 173, 174, 176
- Accesos: A-1, M-40, M-30, M-11
- Cercanías/Renfe: Chamartín
- Aeropuerto: 11′
Certificado energético
