Renta: A consultar
Superficie: desde 9.665m² hasta 9.665m²

Edificio oficinas Pallars 176 Barcelona

Calle Pallars, 176, Barcelona, Spain

Descripción

Edificio corporativo de nueva construcción, situado en la próxima zona prime del distrito 22@ de Barcelona. Se trata de un inmueble de gran horizontalidad, con recinto privado y zonas ajardinadas que ocupa la mitad de la manzana de la calle Pallars, a la altura del número 176.

 

Proyectado por el estudio de arquitectura BAAS, este edificio representativo y funcional, reúne diseño, calidades, materiales e instalaciones más vanguardistas y sostenibles.

 

Consta de 9.665 m² de superficie bruta alquilable, distribuidos en siete plantas sobre rasante, con superficies por planta entre 1.200 y 1.500 m², y está dotado de 160 plazas de aparcamiento subterráneo (104 para coches y 65 para moto) además de racks para 101 bicicletas.

 

Con un total de 1.450 m² de terrazas y zonas ajardinadas exteriores, de los cuales 900 m² son de uso privativo.  En planta baja, cuenta con un local de doble altura, y jardín privativo, que contará con las preinstalaciones necesarias para uso comercial de restauración. 

 

En las plantas, amplias, diáfanas, y sin columnas, se optimiza al máximo el espacio útil. Cuenta con dos vestíbulos independientes de ascensores y dos núcleos de instalaciones y baños por planta. Estas dotaciones y la configuración arquitectónica de pilares en fachada, permiten ratios de ocupación máxima de 1 persona por cada 6 metros cuadrados (1:6), siendo uno de los más altos del mercado.  

 

El edificio se entregará en el 4T de 2020 con una certificación LEED® Platinum Core and Shell, la máxima puntuación que otorga el organismo USGBC (US Green Building Council). El edificio utilizará energía procedente de fuentes renovables ya que estará conectado a la red de geotermina Districlima del 22@.

 

El edificio goza de excelentes accesos y comununicaciones, tanto por transporte público como privado. A unos pasos de la estación de Metro de Llacuna (L4), con parada de autobús urbano en la puerta, se beneficia de todos los servicios que ofrece la ronda de Poblenou y de la cercanía del paseo martítimo. 

 

Un espacio exclusivo, donde equilibrar productividad con el el bienestar físico e intelectual de sus usuarios.

 

Características

  • Parquet
  • Edificio exclusivo nueva construcción
  • Parcela independiente con zonas ajardinadas
  • Representatividad, diseño y sostenibilidad
  • Plantas de entre 1.300 y 1.500 m²
  • Plantas diáfanas, sin columnas
  • Ratio ocupación máxima 1:6
  • Suelo técnico registrable
  • Dos núcleos de ascensores independientes
  • Zona de almacenes
  • Terrazas privativas

Disponibilidad

4T de 2021 

Superficie disponible

PlantaSuperficie (m²)
Planta Acceso1.116
P011.506
P021.313
P031.313
P041.332
P051.196
P061.245
P07643
Total9.665

Plazas de aparcamiento: 104 coche, 65 moto, 101 bicicleta

Acceso

Metro: Línea 4 – Llacuna (3′)

Autobuses: Líneas 6, 36, 40, 42, 71, 141, 192  (1′)

Accesos:  Ronda Litoral B-10 / Autopista C-31

Certificado energético

Localización

Cushman & Wakefield Oficinas Barcelona

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