Descripción
OficinasEdificio corporativo de nueva construcción, situado en la próxima zona prime del distrito 22@ de Barcelona. Se trata de un inmueble de gran horizontalidad, con recinto privado y zonas ajardinadas que ocupa la mitad de la manzana de la calle Pallars, a la altura del número 176.
Proyectado por el estudio de arquitectura BAAS, este edificio representativo y funcional, reúne diseño, calidades, materiales e instalaciones más vanguardistas y sostenibles.
Consta de 9.665 m² de superficie bruta alquilable, distribuidos en siete plantas sobre rasante, con superficies por planta entre 1.200 y 1.500 m², y está dotado de 160 plazas de aparcamiento subterráneo (104 para coches y 65 para moto) además de racks para 101 bicicletas.
Con un total de 1.450 m² de terrazas y zonas ajardinadas exteriores, de los cuales 900 m² son de uso privativo. En planta baja, cuenta con un local de doble altura, y jardín privativo, que contará con las preinstalaciones necesarias para uso comercial de restauración.
En las plantas, amplias, diáfanas, y sin columnas, se optimiza al máximo el espacio útil. Cuenta con dos vestíbulos independientes de ascensores y dos núcleos de instalaciones y baños por planta. Estas dotaciones y la configuración arquitectónica de pilares en fachada, permiten ratios de ocupación máxima de 1 persona por cada 6 metros cuadrados (1:6), siendo uno de los más altos del mercado.
El edificio se entregará en el 4T de 2020 con una certificación LEED® Platinum Core and Shell, la máxima puntuación que otorga el organismo USGBC (US Green Building Council). El edificio utilizará energía procedente de fuentes renovables ya que estará conectado a la red de geotermina Districlima del 22@.
El edificio goza de excelentes accesos y comununicaciones, tanto por transporte público como privado. A unos pasos de la estación de Metro de Llacuna (L4), con parada de autobús urbano en la puerta, se beneficia de todos los servicios que ofrece la ronda de Poblenou y de la cercanía del paseo martítimo.
Un espacio exclusivo, donde equilibrar productividad con el el bienestar físico e intelectual de sus usuarios.
Características
- Parquet
- Edificio exclusivo nueva construcción
- Parcela independiente con zonas ajardinadas
- Representatividad, diseño y sostenibilidad
- Plantas de entre 1.300 y 1.500 m²
- Plantas diáfanas, sin columnas
- Ratio ocupación máxima 1:6
- Suelo técnico registrable
- Dos núcleos de ascensores independientes
- Zona de almacenes
- Terrazas privativas
Disponibilidad
4T de 2021
Superficie disponible
Planta | Superficie (m²) |
Planta Acceso | 1.116 |
P01 | 1.506 |
P02 | 1.313 |
P03 | 1.313 |
P04 | 1.332 |
P05 | 1.196 |
P06 | 1.245 |
P07 | 643 |
Total | 9.665 |
Plazas de aparcamiento: 104 coche, 65 moto, 101 bicicleta
Acceso
Metro: Línea 4 – Llacuna (3′)
Autobuses: Líneas 6, 36, 40, 42, 71, 141, 192 (1′)
Accesos: Ronda Litoral B-10 / Autopista C-31
Certificado energético
